РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ДОМАНИЧСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОЧЕПСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14.07.2015 года № 16
с. Доманичи
«Об утверждении порядка управления и распоряжения
земельными участками находящихся в собственности
МО «Доманичское сельское поселение» и земельными участками
государственная собственность на которые не разграничена,
расположенными на территории МО «Доманичское сельское поселение»
В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, законов и правовых актов Брянской области, в целях установления порядка управления и распоряжения земельными участками находящихся в собственности МО «Доманичское сельское поселение» и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Доманичское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок управления и распоряжения земельными участками находящихся в собственности МО «Доманичское сельское поселение» и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Доманичское сельское поселение»
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Доманичского сельского поселения в сети «Интернет».
3. Постановление вступает в силу со дня обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения И.К.Волкова
Утвержден:
постановлением
Доманичской сельской администрации
от 14.07.2015 г. №16
ПОРЯДОК
управления и распоряжения земельными участками,
находящимися в собственности муниципального образования « Доманичское сельское поселение» и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования « Доманичское сельское поселение»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок об управлении и распоряжении земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «Доманичское сельское поселение» (далее по тексту - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, законов и правовых актов Брянской области.
1.2. Порядок определяет управление и распоряжение земельными участками находящихся в собственности муниципального образования Доманичское сельское поселение и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Доманичского сельского поселения.
1.3. Настоящий Порядок не регулирует отношения, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, собственности Брянской области и муниципальной собственности Почепского района.
1.4. Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в собственности образования « Доманичское сельское поселение» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории образования «Доманичское сельское поселение» является Доманичская сельская администрация.
2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДОМАНИЧСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МО «ДОМАНИЧСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ».
2.1. Продажа земельных участков на торгах и без проведения торгов
2.1.1. Продажа земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Доманичское сельское поселение и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Доманичское сельское поселения (далее по тексту пунктов 2.1 - 2.3, 2.5, 2.6, 2.8 - 2.11 раздела 2 настоящего Положения, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, определенных статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.1.2. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
2.1.3. При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2.1.4. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Брянской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
2) Администрацией Почепского района в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского городского поселения.
2.2. Предоставление земельных участков Доманичского сельского поселения
в собственность бесплатно
2.2.1. Предоставление земельного участка Доманичского сельского поселения в собственность бесплатно на основании постановления администрации Почепского района осуществляется в случаях, установленных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.2. Предоставление земельных участков Доманичского сельского поселения в собственность бесплатно категориям лиц, установленным действующим законодательством, осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 39.14, 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3. Предоставление земельных участков Доманичского сельского поселения
в аренду на торгах и без проведения торгов
2.3.1. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.2. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков Доманичского сельского поселения, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случая, если договор был заключен с единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
2.3.3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков в случаях, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, при наличии условий, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.4. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта лицам, указанным в пункте 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.5. В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке Доманичского сельского поселения и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок настоящего подпункта применяется в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим подпунктом.
2.3.6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
2.3.7. Договор аренды земельного участка заключается на срок в соответствии с требованиями пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.8. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.3.2 настоящего Положения.
2.3.9. При заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3.10. Внесение изменений в заключенный договор аренды земельного участка по результатам аукциона с победителем аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с единственным участником аукциона в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
2.3.11. Размер арендной платы за земельный участок Доманичского сельского поселения определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации, порядком определения размера арендной платы, установленным Правительством Брянской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядком определения размера арендной платы, установленным администрацией Почепского района в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения.
Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка.
2.4. Предоставление земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
в постоянное (бессрочное) пользование
Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании постановления администрации Почепского района в порядке, установленном статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5. Предоставление земельного участка Доманичского сельского поселения
в безвозмездное пользование
2.5.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком Доманичского сельского поселения заключается гражданином и юридическим лицом с администрацией Почепского района, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, с организацией, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, в порядке, установленном статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5.2. Срок безвозмездного пользования земельным участком устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.6. Подготовка и организация аукциона
по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка.
2.6.1. Аукцион по продаже земельного участка, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее по тексту также - аукцион) проводится на основании постановления администрации Почепского района в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.6.2. Аукцион может проводиться по инициативе:
1) администрации Почепского района;
2) граждан или юридических лиц (при наличии земельного участка, сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, либо утвержденного проекта межевания территории).
2.6.3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации Почепского района осуществляется в порядке, установленном пунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.6.4. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица осуществляется в порядке, установленном пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.6.5. Земельный участок не может быть предметом аукциона в случаях, указанных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.6.6. Организатором аукциона выступает администрация Почепского района либо специализированная организация действующая на основании договора с администрацией Почепского района.
2.7. Порядок предоставления в собственность, аренду, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения,
а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Доманичского сельского поселения, и в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения без проведения торгов.
2.7.1. Предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в .. сельскую администрацию гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) издание правовой акт ..сельской администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если издано постановление администрации Почепского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Почепского района;
6) подача в администрацию Почепского района гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, издание администрацией Почепского района постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения, в постоянное (бессрочное) пользование.
2.7.2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в администрацию Почепского района гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, требования к их формату утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7.
2.7.3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены администрацией Почепского района посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2.7.4. В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.
2.7.5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
2.7.6. В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.
Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
2.7.7. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами Брянской области предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.8. Предварительное согласование предоставления
земельного участка
2.8.1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется гражданином или юридическим лицом в администрацию Почепского района.
2.8.2. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее по тексту - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;
7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
8) цель использования земельного участка;
9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд, постановления администрации Почепского района об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд;
10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2.8.3. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1, за исключением документов, которые должны быть представлены в администрацию Почепского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
5) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
2.8.4. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
2.8.5. Поступившее заявление рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления и проверяется на наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по результатам рассмотрения и проверки осуществляется подготовка проекта постановления администрации Погарского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется подготовка проекта постановления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Принятое решение направляется заявителю. Постановление администрации Почепского района об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка содержать все основания отказа.
2.8.6. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, администрация Почепского района вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
2.8.7. Срок действия постановления администрации Почепского района об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
2.8.8. Лицо, в отношении которого было издано постановление администрации Почепского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.
2.8.9. Постановление администрации Почепского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.9. Предоставление земельного участка
без проведения торгов
2.9.1. Заявление о предоставлении земельного участка направляется гражданином или юридическим лицом в администрацию Почепского района.
2.9.2. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд, постановления администрации Почепского района об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2.9.3. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в администрацию Почепского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого издано постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.9.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.
2.9.5. Поступившее заявление рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления, проверяется на наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам рассмотрения и проверки совершается одно из следующих действий:
1) осуществляется подготовка проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также проекты указанных договоров направляются для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) осуществляется подготовка проекта постановления администрацией Почепского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения, в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и изданное постановление направляется заявителю;
3) осуществляется подготовка проекта постановления администрации Почепского района об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и изданное постановление направляется заявителю. В указанном постановлении должны быть указаны все основания отказа.
2.9.6. Проекты договоров и постановлений администрации Почепского района выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
2.9.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в администрацию Почепского района не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
2.10. Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности
2.10.1. Заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности направляются указанными лицами в администрацию Почепского района.
2.10.2. В срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из указанных заявлений, совершается одно из следующих действий:
1) обеспечивается опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в целях настоящего пункта - извещение) в ГБУ «Редакция газеты «Вперед», на официальном сайте, а также на официальном сайте администрации Почепского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
2) осуществляется подготовка проекта постановления администрации Почепского района об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.10.3. Извещение должно содержать информацию и сведения, установленные пунктом 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.10.4. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению.
2.10.5. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
2.10.6. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, совершается одно из следующих действий:
1) осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) осуществляется подготовка проекта постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", указанное постановление направляется заявителю.
2.10.7. Постановление администрации Почепского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.10.8. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе администрация Почепского района в недельный срок со дня поступления указанных заявлений принимает одно из следующих решений:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением. В этом случае администрация Почепского района обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и издает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении.
2.11. Предоставление земельного участка,
на котором расположены здания, сооружения
2.11.1. Если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2.11.2. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ,
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ ПОГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Обмен земельного участка Доманичского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:
1) земельного участка Доманичского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд;
2) земельного участка Доманичского сельского поселения на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на котором расположены указанные объекты.
3.2. Заключение договора мены земельного участка Доманичского сельского поселения на земельный участок, находящийся в частной собственности, осуществляется на основании постановления администрации Доманичского сельского поселения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд Доманичского сельского поселения в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОГАРСКОГО РАЙОНА, МЕЖДУ СОБОЙ И ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения,
между собой
4.1.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения, между собой допускается в случаях и при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1.2. В случаях, указанных в пункте 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами, заключаемых с учетом требований статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая перераспределения земельных участков Доманичского сельского поселения между собой.
В случае перераспределения земель и (или) земельных участков Доманичского сельского поселения между собой такое перераспределение осуществляется на основании решения администрации Почепского района с учетом требований статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Доманичского сельского поселения, и земельных участков, находящихся в частной собственности
4.2.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков Доманичского сельского поселения и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях и при наличии оснований, установленных статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков Доманичского сельского поселения и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашений между администрацией Почепского района и собственниками земельных участков с учетом требований статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.3. Порядок заключения соглашения
о перераспределении земель и (или) земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения и земельных участков, находящихся в частной собственности
4.3.1. Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Доманичского сельского поселения и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в порядке, установленном статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.3.2. Администрация Почепского района принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков по основаниям, предусмотренным пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
5.1. Размер арендной платы определяется договором аренды, заключаемым администрацией образования «...сельское поселение».
5.2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
5.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов, определяется в соответствии с порядками, установленными уполномоченными органами в соответствии с подпунктом 2.3.11 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Порядка.
5.4. В бюджет муниципального образования Почепского района и образования «Доманичское сельское поселение» подлежат зачислению неналоговые доходы от продажи и использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности образования «Доманичское сельское поселение», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории образования «Доманичское сельское поселение», в соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
5.5. Контроль за поступлением вышеуказанных платежей и их администрирование осуществляет Доманичская сельская администрация.
